Das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung hat STADTRAUMKONZEPT mit einer Vorstudie zum Thema „Nachhaltige Entwicklung von Gewerbegebieten im Bestand“ und der anschließenden Konzeption eines gleichnamigen ExWoSt-Forschungsfeldes beauftragt.

Hintergrund des geplanten ExWoSt-Forschungsfeldes ist die politische Diskussion um eine Reduzierung der Flächeninanspruchnahme und die damit in den Fokus rückende Frage nach einer Qualifizierung von Gewerbebestandsgebieten vorrangig zur Ausweisung von neuen Gewerbegebieten.

Die Vorstudie startete mit einer Recherche über den aktuellen Stand von Wissenschaft und Praxis zur Erneuerung von Gewerbegebieten. Es folgen Erhebungen zu Relevanz und bisherigen kommunalen Aktivitäten in Form einer Kommunalbefragung und Experteninterviews mit Vertretern der 16 Bundesländer. Die Ergebnisse wurden im Rahmen eines Fachdialoges mit Kommunalvertretern durch STADTRAUMKONZEPT vorgestellt und mit den Teilnehmenden diskutiert.

Um vertiefte Erkenntnisse über Probleme und Aufgabenfelder in der kommunalen Praxis zu erlangen, wurden in folgenden acht Kommunen Fallstudien von Gewerbegebieten im Bestand untersucht: Bremen, Dortmund, Erkrath, Husum, Karlsruhe, Luckenwalde, Magdeburg und Nordhausen. Hierbei wurden verschiedenen Gewerbegebietstypen definiert, um eine möglichst große Bandbreite abzudecken: (1) integrierte Gewerbegebiete mit kleinteiliger Mischnutzung, (2) reine Gewerbegebiete mit kleinteiliger Nutzung, (3) Industrie- und Gewerbegebiete mit großflächiger Nutzung und (4) Gewerbesondergebiete, z.B. Häfen.

Aus den Erkenntnissen der genannten Bausteine konzipierte STADTRAUMKONZEPT ein ExWoSt-Forschungsfeld, indem die Potenziale einer nachhaltigen Gewerbegebietsentwicklung dargelegt und die Voraussetzungen für ein erfolgreiches ExWoSt-Forschungsfeld sowie Handlungsfelder und Anforderungen an mögliche Modellvorhaben formuliert wurden. Das ExWoSt-Forschungsfeld „Nachhaltige Weiterentwicklung von Gewerbegebieten“ startete im Dezember 2014.

Download der Studie hier.